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广州市新昊信房地产顾问有限公司 广州市瀚成房地产开发有限公司
[分享]你应该认识那些地产公司!!!
作者:hjq 来源: 阅读次数:737次 发布日期:2018年5月08日

今天,我们就来聊一聊一个非常重要的设计师认知盲维:地产公司。

全国到底有多少家地产公司?

根据住房和城乡建设部统计的数据,截止2016年末,有房地产开发资质的房地产开发企业有6万余家,楼盘在开发及销售的有2万多家(很多都是大型公司的地方项目公司)。

 

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地产公司有哪些不同的类型呢?

有很多种不同的分类方式,比如:

  • 按规模分类,有像大家都耳熟能详的全国性地产巨头,比如像万科、万达、碧桂园、绿城、绿地等,也有雄霸一方,但你却未必熟悉的地区性公司;

  • 按开发方式分类,有像华夏幸福,偏一级土地开发、产城模式;万科比较擅长的郊区大盘造城;当然,更多地还是安安稳稳在城区走正常招拍挂程序拿地开发的。

  • 按开发风格分类:有像碧桂园追求极致的短平快,快速开工、开发、销售;也有像瑞安集团,一个项目可以精耕细作,做上十几年,自己还持有物业,肯长周期投入、运营的。

  • 按项目业态分类:简单些,可以分为住宅地产和非住宅地产,复杂些,可以细分为住宅地产、商业地产、产业地产和旅游地产四大类型。


 

今天,我们就从项目业态角度,给大家介绍一下住宅、产业、商业和旅游四大分类中的巨头们。有些地产公司的产品横跨多个业态类型,我们以其主导或特色产品所属归类。

  • 住宅地产公司

这个类型的地产公司最多,估计80%以上的地产公司都属于住宅地产,且只开发住宅地产。

住宅地产公司我们需要了解的是全国前50强,当然,50强的名单每年都在变,我们选取了榜单上的常客,整理如下图所示(排名不分先后)。

 

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  • 商业地产

哪些算商业地产?

简单讲就是甲级办公楼、城市综合体、商业街区等项目。

因为最近几年出现了一批以城市综合体开发为主业的新秀,所以,下图的名单并不完整,以后有机会专门文章和大家聊聊商业地产那些事。

 

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  • 旅游地产

主要包括主题公园、旅游综合体、酒店、度假村等项目;


 

 

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  • 产业地产

主要包括物流、高新园区等项目;

关于产业地产类公司,大家可能会比较陌生。

 

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(信息收集:建筑人才网
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