建筑人才网,提供最新建筑人才信息,致力于做建筑人才网第一品牌。
咨询热线:4006683633 ·俊才招聘网 · 设为首页 ·加入收藏
梅州建筑工程有限公司广州分公司 广州市新昊信房地产顾问有限公司
如何挑选抗震房
作者:admin 来源:互联网小玉 阅读次数:8459次 发布日期:2009年12月09日

 

  汶川大地震撼动了整个中国,灾情时刻牵动着全国人民的心。灾难的发生,迫使许多市民开始更多地关注房屋的抗震能力。据地震专家对历次地震的分析发现,地震人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的。此次四川地震中也可发现,一些整体结构保存完好无损的建筑没有造成人员伤亡,而一些成为废墟的房屋则人员伤亡惨重。有关专家介绍,房屋损坏程度的不同,主要是与其抗震能力有关。那么,清远目前的房子抗震能力如何?怎样挑选抗震的房子?据此,记者走房了有关专家及市区的部分楼盘。
 

“小震不坏,中震可修,大震不倒”的抗震原则

  据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国防震减灾法》,对不同城市的建筑,根据其地理环境和地质情况的不同,都会有具体的、强制性的抗震高防烈度的规定。所谓“设防烈度”,是指房屋能够抵抗的地震烈度指数。目前,清远抗震设防烈度为6度。
 

  恒福国际公馆的建筑设计师、国家一级注册结构工程师冯志华工程师介绍说:对于建筑物的抗震目标,通俗来说就是做到“小震不坏,中震可修,大震不倒”。“小震不坏”,是指当一地区遭受低于本地区抗震设防烈度的地震的时候,建筑物不会损坏,不用修也可以继续使用;“中震可修”,即当一地区遭受相当于本地区设防烈度的地震的时候,房屋可能损坏,但经过一般修理后可继续使用;“大震不倒”,是指当一地区遭受高于本地区抗震设防烈度的地震的时候,要求房屋不致倒塌,不会发生危及生命的破坏。“小震不坏,中震可修,大震不倒”是对房屋建筑的一个原则,也是一个目标。
 

  对于越高的房屋,国家的建筑规范要求也就越高。一般高层建筑的配筋率要比低层提高20%,在成本上高出20%左右。对于抗震设防烈度每提高一度,楼房的水平荷载力就相应提高一倍。如果按现行材料造价来说,每提高一度设防烈度,建筑成本将提高15-20%。对于人群比较集中的学校,医院等大型公共建筑设施,其抗震设防烈度要比当地标准提高一级。
 

建材质量和结构设计是关键

  对于房屋抗震性来讲,建筑材料的质量是否过硬是问题的关键,因为无论规范有多严格控制,执行起来关键还是看材料的质量是否过关。具体来讲,对于抗震房,砖的强度等级不能低于7.5MPa,砂浆的强度等级不低于5MPa,混凝土的最低强度等级是C20。由于房屋的抗震设施主集中在墙、梁和楼板,所以购房者可多了解房屋这方面的情况。
 

  在建筑结构设计方面,目前较多运用的是框架结构或框架剪力结构,较混合结构或砖缝结构更有利抗震。地震主要的水平荷载,而框架结构的抗震减力墙主要功能就是抵抗水平荷载。另外,房屋要求结构平面布置尽量减少薄弱的连接,间隔越规整,其抗震性性能越强。
 

新房抗震性能优于旧房

  据冯工程师介绍,随着我国国民经济的发展和人民生活水平的提高,国家在建筑设计规范方面和要求也在逐步提高。一般老房子在抗震方面考虑较少,建筑标准也相对较低。改革开放以来,我国相关建筑规范已经修改了两次。对建筑物的质量、性能、功能等方面的要求都有很大提高,比如,楼盘的配筋率较以前提高了20%,砖、砂浆、混凝土的质量也都有很大提高。
 

清远楼盘更加注重抗震性

  采访中,记者发现清远大多新建楼盘均严格按照国家相关标准进行施工。施工楼盘甚至超过抗震标准要求。
 

  恒福国际公馆,其主塔楼包括两栋29层和两栋32层。作为高层楼盘,在施工设计中不仅采用了框架剪力墙结构,而且对梁、柱、墙的截面以及配筋率都有更高要求,混凝土标准采用C25,高于国家规定的强度等级。其抗震等级达到二级结构,而一般框架结构只有四级。
 

  碧水康桥在防震设计方面定位很高,不仅严格按照国家标准设计,达到6级设防烈度,而且在地震后,对整个基础的验收更加严格了。
 

专家提醒市民不必太过担心

  目前,商品房成为家庭资产的重要组成部分,人们关注自己的物业财产,关注自然灾害对房子的影响,因此市民对于房屋抵抗自然灾害的要求越来越高。不过专家也提醒市民不必太过担心,当前房屋质量较以前有很大提高,只要是最近十年左右的建筑物,即使遭受到6-7级地震,大部分框架减力墙结构房屋都不致于倒塌,将有足够时间疏散逃生,不会发生危及生命的情况,即符合“大震不倒”的原则。
 

  相关链接:我国的地震活动主要分布在10个地区的30条地震带上。其中清远处在“广州——阳江地震带”,北起佛冈、清远,南至阳江、吴川,由一系列大致平等的北东向断裂组成,本带地震发生在广州‘佛山、高鹤、阳江等地,最大为6.4级。
 

  历史上,一些强震对清远地区产生过较大影响,例如1918年(民国十年)2月13日,南澳7.3级大地震,清远都有震动现象;1962年3月19日河源发生的6.1级地震,清远附近的横石镇小学被倒厕所、厨房各一间。
 

(信息收集:建筑人才网
相关资讯
Copyright© 2000-2011. Goodjob.cn® All rights reserved. 建筑人才网® 版权所有
本网所有资讯内容、建筑信息,未经书面同意,不得转载。
经营许可证编号: 粤B2-20050466